Cód. 92

Projeto de sobrado 3 quartos com 10 metros de frente - Cód. 92

10,0m

20,0m

154,5

Descrição do projeto

Este novo projeto de casa é um sobrado prático e com uma planta que possibilita vários usos, com sala ampla, boa cozinha, dormitório no térreo e duas suites no superior (sendo uma com um ótimo closet).

É uma casa ideal para qualquer família, destaca-se o espaço destinado ao escritório que pode ser usado também como biblioteca ou o que sua imaginação preferir.
Modelo de casa coberta em telha de barro, garagem coberta, sala de estar/jantar conjugadas, quarto no térreo, área de serviço, duas suites no andar superior sendo uma com closet e varanda.

Tamanho da casa: 8,50 metros de frente e 13,43 de fundos.
Sugestão de terreno para implantação: 10 metros de frente por 20 de fundos.

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 10,0m x 20,0m

Tamanho da casa
Área total da casa	154,5m²	Área total a ser construída, exceto área de jardim
Largura	8,5m	Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento	13,43m	Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal	3,0m	Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos	3,57m	Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito	1,5m	Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo	0,0m	Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.

*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

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Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta pronta para construir. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

Comentários do projeto

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Francisco Ferreira Cutrim

Boa tarde, Gostaria desse projeto com 3 ou 4 quartos. E a cozinha conjugada com a sala de jantar e de estar, meu terreno é 10 por 38 de fundo.

Soprojetos

Olá Francisco, O projeto cod 92, cabe perfeitamente em seu terreno. Este já possui 3 quartos, e no caso é possivel fazer a integração da sala coma cozinha sem problemas.

Cristiane

OLA, GOSTEI MUITO DESSE PROJETO TERIA COMO RETIRAR O ESCRITORIO E FECHAR LAVANDERIA E POR AREA GOURMET,E UM QUARTO A MAIS NA PARTE DE CIMA? TERRENO 10X20

Soprojetos

Olá Cristiane, De acordo com a análise de nossos arquitetos sua solicitação é referente a um projeto personalizado, que são projetos novos elaborados de acordo com o desejado. Enviaremos uma proposta de orçamento para o seu e-mail informando como funciona, quais os custos e como adquiri-lo.

Laianne Sampaio

Olá, esse projeto teria como aumentar o sobrado? Nos caso se aumentasse o sobrado fazer 3 quartos? E a cozinha conjugada com a sala de jantar e de estar?

Soprojetos

Olá Laianne Sampaio, Para uma melhor análise de sua solicitação, pedimos que nos informe as medidas do seu terreno(largura x comprimento)?

Vanessa

Daria para adaptar este projeto a um terreno de 8x27, se tirar a garagem da lateral e colocar na frente da casa?

Soprojetos

Olá Vanessa, De acordo com a analise de um de nossos arquitetos, este projeto não se ajusta as dimensões de seu terreno, mas como sugestão segue o link com os projetos que melhor se ajustam: https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/Sobrado-com-8-metros-de-frente-Cod-79 https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/planta-de-sobrado-com-varanda-gourmet-e-3-quartos-139

Flavio Lúcio Gonçalves De Castro

Exelente casa, eu tive a felicidade de construir ela, a minha ficou linda demais, alem de ser funcional, bem arejada, bem clara, ficou perfeita. Tenho fotos desde a limpeza do terreno até a colocação dos pisos laminados que foram o ultimo. Quem quiser trocar uma ideia é só me contactar.

Soprojetos

Olá Flavio Lúcio, Ficamos muito felizes em ter participado da construção da casa do seus sonhos, se for possível nos envie fotos da sua casa para nosso email(atendimento@soprojetos.com.br), nossa equipe fica muito feliz em ver os projetos saírem do papel.

Cibelly

Quanto custa?

Soprojetos

Olá Cibely, O valor do projeto de cod 92 é R$503,40, para mais informações segue o link: https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/Sobrado-3-quartos-com-10-metros-de-frente-Cod-92

Alberto

Boa noite,projeto execelente. Tenho interesse em adquirir,vocês possuem foto dessa casa ja construída?

Soprojetos

Olá Alberto, Segue o link de nosso blog onde possuímos algumas imagens que nossos clientes enviam durante a construção: https://www.soprojetos.com.br/blog/casas-construidas-com-projetos-da-soprojetos

Sergio Barcelos

boa tarde,gostei muito deste projeto,mas gostaria de alterar o projeto,tirando o escritório e na parte superior apenas um banheiro social, o hall maior e a varanda coletiva,é possível?

Soprojetos

Olá Sergio Barcelos, Solicitamos que nos informe as medidas do seu terreno(largura x comprimento)? para uma melhor análise de sua solicitação.

Fábio

Olá, seria possível colocar uma varanda no lugar do banheiro 02 do piso superior?Meu terreno é 10 metros de frente e 21 metros de comprimento, é um terreno plano; de acordo com o calculo do custo da obra aproximado do site, esta construção fica por volta de R$158.000,00 pronta para minha região; existe a possibilidade desta obra extrapolar em muito o valor pré-calculado utilizando materiais de construção de padrão básico e com uma mão de obra relativamente barata? Muito obrigado. Fico no aguardo.

Soprojetos

Olá Fábio, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos infelizmente não é possível, pois a suíte ficará sem banheiro, o custo da obra ficará em torno de R$1.000,00 por m². Disponha para quaisquer dúvida.

Roberto Colnago

Gostaria de enviar a foto da casa para voces sugerir a modificação. Não achei a planta baixa na pagina do site. robetocolnago@hotmail.com. tenho um tereno de 20 metros de frente e 50 de fundos, mas gostaria de fazer a casa na frente usando 12 metros de frente.

Soprojetos

Olá Roberto Colnago, No site está disponivel a imagem da fachada e planta humanizada, a casa tem 8.5 metros de largura, você deseja que aumente 12.0 metros é isso?

Erikson

esse projeto daria pra modificar terreno 8 metros

Soprojetos

Olá Erikson, Infelizmente não se ajusta pois a casa tem 8.5 metros de largura. Disponha para quaisquer dúvida.

Fernando Barros

Boa noite, tenho interesse neste projeto, porém com algumas modificações. Como faço para entrar em contato com vocês?

Soprojetos

Olá Fernando Barros, Você entrar em contato conosco via email, telefone, enviar uma proposta diretamente do site ou comentários, pedimos que nos informe as medidas do seu terreno(largura x comprimento)? se o terreno é plano? e as modificações que deseja neste projeto, para que seja analisado por um de nossos arquitetos.

Gefferson Miguel

ESSE PROJETO É LAJE EM BAIXO E EM CIMA?

Soprojetos

Olá Geffersin, O projeto indica apenas a linha de forro que pode ser laje, madeira, PVC entre outros a sua escolha

Marcelo Fernandes

Boa noite! O que poderia ser feito para uma construção de uma piscina nos fundos? Terreno 10x20

Soprojetos

Olá Marcelo Fernandes, Solicitamos que nos informe quais os afastamentos mínimos exigidos em sua cidade? para uma melhor análise de sua solicitação.

Adones Pereira

Boa tarde,seria possível adicionar mais um quarto na parte de cima?

Soprojetos

Olá Adones! Quais as medidas de seu terreno: largura x comprimento?

Luciano

Olá boa tarde, me interessei nesse projeto! mas tenho uma duvida, com um orçamento de R$150.000,00 para acabamento medio, consegue fazer esse construir esse projeto de casa? Sei que depende de outros fatores, mas saberia me dizer uma media se com esse valor conseguiria fazer algo proximo a esse projeto? obrigado

Soprojetos

Ola Luciano, Na pagina do projeto você clicando na opção CUSTO DA OBRA, você poderá visualizar o custo estimado da obra de acordo com sua região.

Maria

Olá meu nome e Maria. o projeto e lindo. Meu terreno e de 10x23 tirando o escritório a área de serviço e a sala de estar seria possível construir uma pequena edicula no fundo?

Soprojetos

Olá Maria! Dependendo dos recuos mínimos obrigatórios exigidos nos fundos em seu município talvez seja possivel incluir a edicula sem que seja preciso modificar o projeto.

Livia

Boa tarde, gostaria de incluir uma dispensa na cozinha sem alterar o tamanho do projeto.

Soprojetos

Boa tarde Lívia! Se possível gostaria que nos enviasse o tamanho de seu terreno, largura x comprimento para uma melhor análise.

Narqleydsson

Tem como adaptar para um terreno 5x20 ?

Soprojetos

Olá Narqleydon, Infelizmente este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, neste caso sugerimos um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado a seu gosto e para as medidas do seu terreno. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como um de nossos clientes.

Flávio Lúcio

Pessoal eu comprei este projeto a uns 2 anos atras, ja fiz a casa e já estou morando, ficou exelente, uma casa confortável, bem distribuida, arejada e super bonita, mais uma vez agradeço o pessoal da só projetos, sempre indico a diversos amigos!

Soprojetos

Olá Flavio! Nos sentimos honrados em tê-lo como nosso cliente e ficamos felizes por termos contribuído para a realização do sonho da casa própria. Nos envie fotos e se autorizar, publicaremos em nosso blog

Edson

OLá pode me ajudar sou do interior do Rio Grande do Sul, se eu comprar o projeto seu com todos os opcionais e assinatura, consigo construir direto aqui ou necessito de um engenheiro para refazer projeto e assinar???

Soprojetos

Olá Edson, Deverá contratar em sua cidade, um responsável técnico pela obra(engenheiro ou arquiteto) para registrar a obra na Prefeitura de sua cidade, não será necessário refazer o projeto. Disponha para quaisquer dúvida será um prazer ter você como uma de nossas clientes.

Maura

Olá, meu nome é Maura. Amei o projeto, ele se adapta a um terreno de 8x20m?

Soprojetos

Olá Maura, Infelizmente este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, pois a casa tem 8,5 metros de largura, veja abaixo sugestões de projetos que cabem perfeitamente em seu terreno. https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/planta-de-sobrado-com-varanda-gourmet-e-3-quartos-139 https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/sobrado-2-quartos-e-1-suite-cod-116

Shenya

Este projeto se adapta a um terreno de 7x27?

Soprojetos

Olá Shenza! Infelizmente seu terreno não é compatível na largura para este projeto.

Fernanda Caravalho

olá boa tarde eu gostaria de saber qual o espaçamento nas laterais desse projeto meu terreno é 10x30

Soprojetos

Olá Fernanda Carvalho, A casa tem 8,50 metros de frente e o recuo lateral de 1,5 metros lateral direita, sendo encostada na parte da garagem na lateral esquerda. Disponha para quaisquer dúvida, será um grande prazer ter você como uma de nossas clientes.

Renan Rodrigues

Qual seria o tamanho do espaco que sobra no quintal? Em um terreno 10x20? Por um acaso daria para colocar a edicula de cod. 122?

Soprojetos

Olá Renan! Os afastamentos são os seguintes Frontal 3,00 m Fundos 3,57 m Infelizmente não é possivel adicionar a edicula

Guilherme Rodrigues Vieira

é possível ter esse projeto só que ao invés de 2 suites em cima, apenas 1?

Soprojetos

Olá Guilherme, Solicitamos que nos informe as medidas do seu terreno(largura x comprimento), para uma melhor análise de sua solicitação.

Glaubia

lindo amei mais fica um valor mt alto pra deixar a casa dos meus sonhos pronta

Soprojetos

Olá Glaubia, O custo de uma obra dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total. Sugerimos que adquira o orçamento quantitativo de material para um valor mais aproximado do custo que terá para construir essa casa.

Apiano

É possível juntar este projeto com Planta de Edícula Tipo 4 telhado em duas águas - Cód. 126?

Soprojetos

Olá Apiano! Vai depender das medidas de seu terreno Apiano, o mesmo terá que ser maior que 20m de comprimento

Roberta

Olá, meu terreno mede 14x22...obrigada pelo contato

Soprojetos

Ola Roberta, Este projeto se adequa perfeitamente no seu terreno.

Alex

Eu tenho um terreno de 8,50mt de frente e 17,00mt de fundo. Gostaria de saber se este projeto pode ser aplicado neste terreno. Grato; Alex

Soprojetos

Olá Alex, Solicitamos que nos informe os afastamentos mínimos exigidos em sua cidade, para uma melhor análise de sua solicitação.

Roberta Oliveira

Olá esse protejo teria como colocar 3 quartos em cima ?? diminuindo a suite master ?

Soprojetos

Olá Roberta Oliveira, Solicitamos que nos informe as medidas do terreno (largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.

Lenoi

Se comprar o projeto tem a assinatura do engenheiro?

Soprojetos

Olá Lenoi! Nós fornecemos o Registro do Projeto (RRT), o custo é de R$ 100,00 a assinatura é do responsável técnico pelo projeto. Ainda assim terás que contratar um profissional de sua cidade, para que este faça o Registro da construção (CAU) e o acompanhamento da obra, cujo nome e registro no CREA devem estar escritos numa placa visível na entrada da obra, pois assim você vai evitar futuros transtorno com a fiscalização.

Roberto Aguiar

Roberto Aguiar. Bom dia, gostaria de receber um esboço do projeto acrescentando mais uma suíte em cima e aumentando o banheiro da suíte master, bem como criando um lavabo em baixo e deixando o quarto de baixo como suíte, além de aumentar o comprimento da casa para 15m.Dimensão do terreno 10x30. Obrigado.

Soprojetos

Olá Roberto Aguiar, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos as alterações solicitadas são possíveis, neste caso é um projeto modificado, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir este projeto modificado. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como um de nossos clientes.

Marcos Piter Barbosa De Araujo

Olá, este proje se ecaixaria em um terreno 12×25 considerando que a lei do meu municipio autoriza 65% de área construida.agradeço muito.

Soprojetos

Olá Marcos, Sim, este projeto se adequa ao seu terreno respeitando a lei de porcentagem de área construída do seu município.

Fabrício

Boa noite. Meu terreno é 10x20 gostaria de saber se esse projeto se encaixa com o tamanho do meu terreno é se tem como tirar escritório e se consigo fazer uma área na frente com piscina?

Soprojetos

A casa tem 13,43 metros de comprimento, sobram 6,57 metros para os afastamentos dos fundos e da frente, achamos pouco espaço para a piscina. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como um de nossos clientes.

Rogério Casarin

Olá; Nosso terreno tem 12X25m e no caso de haver corredores externos estes precisam ter no mínimo 1,50m de largura; gostaria de saber se esse projeto (cód. 92) é possível garagem para dois carros, um ao lado do outro (terreno 12x25), pois com algumas modificações atende nossas expectativas. Grato!!

Soprojetos

Repassamos para a análise de um de nossos arquitetos e as alterações solicitadas são possíveis somente se retirarmos as janelas laterais da sala de estar/jantar diminuindo o recuo neste lado para 1,00 metro.

Nickolas

Boa tarde, neste projeto é possivel, no pavimento terreo: trocar o escritorio de lugar com o banheiro, fazer a cozinha americana no lugar da sala de jantar, fazer uma area de lazer no lugar de onde era a cozinha original fazendo aberta só com as paredes laterais reduzindo 1,2m colocando a a. de serviço na a. de lazer. no segundo pavimento: reduzir o closet pela metade aumentando o banheiro para fazer um banheiro com banheira e chuveiro ou trocar de lugar o closet com o banheiro?

Soprojetos

Solicitamos que nos informe as medidas do terreno (largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.

Ricardo Lima

Prezados, Gostaria de saber a possibilidade de não haver o escritório e o dormitório na parte inferior e na parte superior manter três quartos sem suite, em um terreno de 12x30, obrigado.

Soprojetos

De acordo com a análise de um de nossos arquitetos as alterações solicitadas são possíveis, porém teremos que modificar este projeto o que gera custos adicionais ao mesmo, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir este projeto com modificações solicitadas. Disponha para quaisquer dúvida será um prazer ter você como um de nossos clientes.

Helena

Olá boa tarde!! tenho um terreno de 14x25 amei esse projeto, mas quero uma piscina com uma área gourmet no fundo, tudo simples e pequeno. Tem como?? Aguardo!!! E parabéns pelo os projetos de vocês cada um mais lindo que o outro.

Soprojetos

Olá Helena! Você pode adquirir o projeto padrão e solicitar um projeto de edicula. Veja alguns modelos prontos que dispomos em nosso site. https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?utf8=%E2%9C%93&q=edicula&commit=Buscar

Aline

Boa tarde! Meu terreno tem 8,15m frente,11,35m de fundo quero 02 pavimentos porem com 03 quartos, sendo uma suíte. Total terreno 208m.Pode me ajudar com esse projeto.

Soprojetos

Olá Aline, De acordo com análise de um de nossos arquitetos sua solicitação se enquadra em um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado a seu gosto, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como um de nossos clientes.

Estela

ola meu terno tem 20m frente 19 de largura quero fazer um sobrado com dois quarto sendo uma suite nos fundo outro sobrado no meio uma picina pode me ajuda com esse projeto

Soprojetos

Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br com mais detalhes como deseja o projeto, para uma melhor análise de sua solicitação.

Maria De Nazare

pode neste projeto fazer o dormitorio emcima para faser a aerea gurme em baixo aproveitando mais o espaço.

Soprojetos

Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas do terreno (largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.

Nilson Jr

Olá, gostaria de saber se existe a possibilidade de passar o quanto para o lugar do escritório, extinguir o escritório e aumentar a cozinha? E em cima apenas 2 quartos e um banheiro, sem suite. Obrigado

Soprojetos

Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas do terreno (largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.

Janne

Bom dia gostaria de incluir uma despensa seria possivel?

Soprojetos

Solicitamos que nos informe as medidas do terreno(largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.

Brendon

Meu terreno é 9x20, queria saber se tem como ajustar essa planta nele

Soprojetos

Olá Brendon, Infelizmente este projeto não se adequa ao seu terreno, por motivo dos afastamentos laterais necessários exigidos por norma!

Juliana

Na descrição o lado esquerdo da planta é encostado tudo na parede? ou tem um corredor fiquei sem entender? Poderia me explicar melhor?

Soprojetos

Olá Juliana, em um terreno de 10 metros de frente, a garagem ficaria encostada na divisa do lote, mas o corpo da casa manteria um corredor em ambas laterais.

Adeilton

TEMO COMO VC REALIZAR UMA MODIFICAÇÃO APENAS NO TELHADO, TELAHDO MODERNO(ESCONDIDO)SE TEM, MANDE O A FAXADA MODIFICADO SOMENTE REFERENTE AO TELAHO PARA QUE EU POSSA VÊ

Soprojetos

Olá Adeilton, Teria como mudar o telhado para platibanda, porém modificaria o projeto padrão o que geraria custos adicionais! Mandaremos uma proposta para seu e-mail.

Camila

Meu terreno possui 6x30 m, é possível modificar para essa metragem?

Soprojetos

Olá Camila, Infelizmente não é possível adequar este projeto ao terreno! Porém temos outros projetos no site que se adequam perfeitamente ao seu terreno e caso nenhum deles atenda suas necessidades, você ainda pode solicitar um projeto personalizado, que um de nossos arquitetos poderá desenvolver um projeto exclusivo para você.

Gleidson

Boa noite gostaria de saber se dá pra retirar o banheiro 2 do segundo piso e aumentando o tamanho da suite 1 e outra ficar somente uma laje

Soprojetos

Olá Gleidson, No caso, você não quer que tenha a suíte master?

Rodrigo Da Silva Barros

Boa tarde muito bom esse projeto tem imagens da parte de traz?

Soprojetos

Oi Rodrigo, Infelizmente não temos imagens da parte de traz.