Planta Sobrado Contemporâneo com 3 suítes - Cód. 123

Planta de Casa - Sobrado Contemporâneo Fachada com 3 suítes e Varanda Gourmet - Foto 3
Planta de Casa - Sobrado Contemporâneo Fachada 3 suítes e Varanda Gourmet - Foto 1
Planta de Casa - Sobrado Contemporâneo 3 suítes e Varanda Gourmet - Foto 2
10,0m
22,0m
159,34
3
3
5
1

Descrição do projeto

Para terrenos a partir de 10 x 22 metros, este é um projeto de um sobrado contemporâneo, que possui 153,55 metros quadrados. No andar superior tem 3 suítes (sendo um suíte master com closet) que foram colocadas de forma a garantir o máximo de privacidade (a área intima completamente separada da área social e de serviço). No andar térreo a área social (Sala de estar e Jantar conjugadas) foram projetadas de forma a promover o convívio e a possibilidade de mudança desses espaços, além disso, contem uma ampla cozinha e uma ótima varanda gourmet (com lavabo só pra ela) independente da área de serviço.

Além disso tem uma fachada elegante e moderna que possibilita a utilização de vários revestimentos para dar aquele detalhe especial, que vai deixar esta casa a sua cara.

PERGUNTAS FREQUENTES

1 – A casa cabe num terreno menor que 10 metros de frente?

Resposta:

Não, devido aos afastamentos laterais obrigatórios pelo código civil brasileiro.

2 – A casa cabe num terreno menor que 22 metros de fundos?

Resposta:

Talvez, o caso deixamos um afastamento frontal de 5,00 metros, e de fundos, 3 metros. Se o código de obras de sua cidade permita afastamentos menores, o projeto pode caber em um terreno de menor profundidade.

Veja também: 12 motivos para comprar na Soprojetos

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Esse projeto tem versões

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Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 10,0m x 22,0m

Área total da casa
159,34m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
7,25m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
14,0m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
5,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
3,0m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
1,25m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
1,5m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

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Se sua prefeitura pedir qualquer adequação no projeto, nós a faremos de graça. E mesmo se, esgotadas todas as possibilidades, a prefeitura não aprovar o projeto, nós devolveremos todo o seu dinheiro. Sem burocracia e sem demora.

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Veja tudo o que está incluso no projeto

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Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

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Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

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Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

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Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

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Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

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Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

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Planta Executiva

É a planta pronta para construir. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

Comentários do projeto

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Edson
Gostei desse projeto, já pesquisei outros no site, porém nenhum há canil, há como inserir um nesse projeto sem tirar nenhum item?
Soprojetos
Olá Edson, é possível sim acrescentar um canil no projeto dependendo de onde você queira ele e qual as medidas do seu terreno, no entanto este projeto se tornaria um projeto modificado, caso tenha interesse segue o link para maiores informações: http://www.soprojetos.com.br/ver/modificacao?project_id=123
Weverton Santos
Boa noite, esse projeto consigo construir em um lote de 7,5x30? Aguardo retorno.
Soprojetos
Olá Weverton, infelizmente o projeto não cabe no seu terreno, no entanto temos vários projetos para o seu tipo de terreno, caso tenha interesse segue o link: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=7&fundo=30 Mas caso nenhum projeto lhe agrade podemos fazer um projeto personalizado para você, caso tenha interesse segue o link: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Carlos
Olá, gostei do projeto versão 1 e pretendo comprar pois tenho um lote de 250m2(10 de largura por 25 de comprimento) mas preciso saber se pode acrescentar um quarto que sirva de escritório ou outro fim e na parte superior uma sala de tv.
Soprojetos
Olá Carlos, é possível sim fazer as modificações no projeto que você deseja, no entanto este projeto seria classificado como personalizado, caso tenha interesse o link: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Adriano Roque
Bom dia. Já tenho a topografia pronta e meu lote tem espaço mais que suficiente para a construção. Apenas gostaria de saber, por favor, se no cálculo do "CUSTO DA OBRA" de todos os projetos do site, o padrão considerado é luxo, médio ou simples. Obrigado. Adriano Roque
Soprojetos
Olá Adriano, Para o custo da obra é o padrão médio de acabamento. Disponha para quaisquer dúvida.
Ricardo
Eu compro o projeto. Mas a minha dúvida é quem vai assinar. Moro em MG. Alguém com CREA de Minas assina. Como funciona isso?
Soprojetos
Olá Ricardo, Para construir nosso projeto será necessário um profissional habilitado que possa assinar a responsabilidade pela obra (engenheiro ou arquiteto), nossa responsabilidade se dá apenas pelo projeto. Nossos projetos são suficientes para Registro na maioria dos órgãos públicos (junto com a assinatura do responsável pela obra), sendo que alguns órgãos também exigem os projetos elétricos e hidro sanitários.
Carlos Eduardo
Boa noite tenho um terreno com 8,00 x 20,00 este projeto cai bem para esta medida de terreno, mesmo deixando corredor somente de um lado.
Soprojetos
Olá Carlos Eduardo, Informo que infelizmente este projeto não se ajusta ao seu terreno, devido aos afastamentos laterais obrigatórios pelo código civil brasileiro.
Mirieldo
quero construir em um terreno 6 de frente por 25 de fundos. quero construir 3 quarto.
Soprojetos
Olá Mirieldo bom dia! Sugerimos um Projeto Personalizado baseado no projeto que você gostou. Acesse o link abaixo veja como funciona e solicite o seu, teremos imenso prazer em tê-lo como nosso cliente. http://www.soprojetos.com.br/personalizado Disponha para quaisquer duvida
Elizeth
Olá! Seria possível construir este projeto em um terreno medindo 10mx20m?
Soprojetos
Olá Elizeth, Informo que talvez, o caso deixamos um afastamento frontal de 5,00 metros, e de fundos, 3 metros. Se o código de obras de sua cidade permita afastamentos menores, o projeto pode caber em um terreno de menor profundidade.
Ana Rita
Boa tarde! Eu conseguiria fechar um corredor e aumentar a parte de baixo É q quero contruir uma piscina no fundo
Soprojetos
Olá Ana Rita! Informe para o email: atendimento@soprojetos.com.br as medidas de seu terreno: largura x comprimento para que possamos verificar a possibilidade de execução de suas sugestões de modificações.
Luzia
Gostei deste projeto,mas precisa diminuir o tamanho dos comandos,ou aumentar para os fundos ,pois o meu terreno e 6x27,e deixar banheiro só na suíte master, e um banheiro social. Aguardo respostas.
Soprojetos
Olá Luiza, Informo que este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, acesse o link abaixo e visualize uma sugestão de projeto que cabe em seu terreno. http://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/sobrado-2-quartos-e-1-suite-cod-116
Adriana Senhorini
Vocês podem me passar a metragem dos cômodos por favor?
Soprojetos
Olá Adriana, Informo que as metragens dos cômodos você pode visualizar na página do projeto desejado na planta humanizada disponivel no site.
Adriana Senhorini
Meu terreno é 10x30, é possível deixar apenas com um corredor, acrescentar um escritório embaixo e uma despensa e deixar apenas duas suítes em cima?
Soprojetos
Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)?
Ricardo
Boa tarde, este projeto esta ótimo o código 123. gostaria de saber se tem como adaptar para dois carro lado a lado, incluir na parte de trás a edícula cód. 122. só que inverter o lado e por fim, acrescentar uma quarto em baixo e dois quartos em cima, sendo uma suite master e outro quarto normal. com uma sala intima e um banheiro social. vcs podem fazer assim?????
Soprojetos
Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)?
Luzia
Boa tarde,este projeto pode ser feito em um terreno de 6m de frente e25 de fundos?
Soprojetos
Ola Luzia, Informo que infelizmente não, devido aos afastamentos laterais obrigatórios pelo código civil brasileiro.
Samilla Souza
Boa tarde dá para colocar uma piscina no fundo?
Soprojetos
Olá Samilla, Para melhor atendimento a sua solicitação peço que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br: Qual o tamanho do seu terreno(frente e fundo)?
Agnela Ramos De Souza
Apreciei bastante esse projeto. Será que dá para realizá-lo em 15x20m?
Soprojetos
Olá Agnela Souza, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br os afastamentos mínimos exigidos em sua cidade, para uma melhor análise de sua solicitação.
Marcos
Tem como eu comprar só o orçamento quantitativo?
Soprojetos
Olá Marcos, Informo que sim na página do projeto desejado, abaixo do botão "Comprar Projeto", clicando na opção "Comprar Orçamento Quantitativo".
Gabriel
Qual o valor estipulado para fazer uma obra dessa?
Soprojetos
Depende da região em que você se encontra. O site dispõe de um custo estimado. Basta você ir no projeto desejado e na lateral esquerda você encontra a opção de custo estimado da obra. Lá você terá a informação desejada.
Humberto Hugo
n tem um orçamento de quanto ela custaria em média n ?
Soprojetos
Olá Humberto, Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total. Sugerimos que adquira o orçamento quantitativo de material para um valor exato dos custos que terá para construir essa casa.
Mariluce
Gostaria de saber se há projetos de sobrados que além do térreo e do superior, também tenha um outro pavimento, mas para baixo, ou seja, uma pavimento inferior ao térreo
Soprojetos
Olá Marluce! Infelizmente não temos projetos prontos com essas descrições, sugerimos um Projeto Personalizado elaborado do seu jeito ao seu gosto e de acordo com suas necessidades. Acesse o link abaixo veja como funciona e solicite o seu. http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Robson
Esta planta cabe em um terreno 8x25 com piscina, queria uma sugestão.
Soprojetos
Olá Robson, Acesse o link abaixo e veja algumas sugestões de projetos que ajustam as medidas do seu terreno. Obs: Os projetos de casa geminada, apenas uma das casas. http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=8&fundo=25
Marcio
ola boa tarde, e teria como fazer uma modificação no projeto e diminuir o seu comprimento para 12m?
Soprojetos
Para melhor atendimento a sua solicitação peço que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br: Qual o tamanho do seu terreno?
Marco
Boa noite,esse projeto cabe em um terreno de 9 x 21 ?
Soprojetos
Não cabe em um terreno menor que 10 metros de frente, devido aos afastamentos laterais obrigatórios pelo código civil brasileiro. Você já realizou uma busca em nosso site? Acredito que temos muitos projetos que possam atender a sua necessidade. Veja o vídeo demonstrando como realizar uma busca de um projeto na soprojetos: sproj.com.br/spj-buscar-projeto Caso não tenha encontrado um projeto responda esse e-mail solicitando uma cotação de preço de um projeto Personalizado ou solicite uma modificação em alguns dos projetos prontos do site.
Janaína Pinheiro
Qual a medida da casa?
Soprojetos
Olá Janaína, bom dia! Agradecemos seu comentário. Informamos que o tamanho da casa é de 7m de frente por 14m de fundo.
Simão Nvula
Bom projecto gostei bastante disso
Soprojetos
Ola, para adquiri-lo é muito fácil e rápido Simão, acesse o link http://www.soprojetos.com.br/carrinho/tipo/padrao/123 e adquira o seu, teremos imenso prazer em tê-lo como nosso cliente
Adolfo Brito
Olá amigos, é possível adaptar o projeto para duas vagas de garagem?
Soprojetos
Olá Adolfo, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Helio Fernando
Bom dia! Nosso terreno possui 10x25m. Gostaríamos de saber se é possível acrescentar uma piscina nos fundos, por ser 3m maior que o comprimento solicitado. Obrigado!
Soprojetos
Olá Helio Fernando, Informo que sim há espaço para locação de um piscina, você pode adquirir projeto padrão diretamente do site e após nos informar para o email atendimento@soprojetos.com.br que deseja a locação da piscina.
Juliana
gostaria de ter um projeto para lote decrive,medida 12x25
Soprojetos
Envie por gentileza para o nosso e-mail atendimento@soprojetos.com.br o levantamento topográfico do seu terreno para realizarmos uma melhor análise e verificarmos se há a possibilidade de locação, pois nossos projetos são para terrenos planos.
Jose
tem projeto estrutural?
Soprojetos
Infelizmente a Soprojetos não executa o projeto estrutural, sugerimos contratar um profissional da sua cidade para a execução deste projeto. Lembramos que, todos os demais projetos nós executamos e você pode adquirir pelo site. Veja também o vídeo demonstrando como adquirir um projeto na soprojetos: sproj.com.br/spj-comprar.
Douglas Mendes
Olá! Gostei muito deste projeto,tenho dúvida em relação ao banheiro da suíte ser em cima da sala de jantar,isto não ocasionaria um ruído na sala quando o banheiro for usado?
Soprojetos
Depende do engenheiro que irá executar a obra. E qual o tipo de tubulação e acústica que ele vai utilizar. Assim mesmo, as tubulações devem ser cobertas por materiais isolantes que reduzam o ruído do fluxo e serem fechadas mediante forros ou vedações estanques.
Welerson Lacerda
Obrigado Franciane pelo breve retorno. Em breve fecharei com você compra deste projeto pois ele me atende perfeitamente.
Soprojetos
Olá Welerson Lacerda, Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como um de nossos clientes.
Welerson Lacerda
Bom dia! Eu consigo aprovação deste projeto junta a prefeitura da minha cidade?
Soprojetos
Olá Werleson, Informo que nossos projetos são completos e de acordo com padrões exigidos na maioria dos órgão públicos, caso seja necessário fazer adequações para aprovação na Prefeitura de sua cidade, fazemos sem custos adicionais.
Roberto Teles
Gostei deste projeto, só preciso de uma ampliação, por exemplo: preciso de uma suite em baixo, inverter as salas de jantar p estar, parte superior uma suite com banheira, mais 2/4 e uma sala, garagem p 2 carros, que venha atingir 180 m2, e uma piscina no fundo, pois o meu lote ´de 405 m2 dentro de um condomínio fechado e será entregue em maio deste ano. Roberto Teles.
Soprojetos
Olá, suas modificações alteram todas as plantas do projeto, além de cortes e fachadas, quando isso ocorre fica mais de acordo começar um projeto do zero, por isso sugerimos um "Projeto Personalizado" elaborado do seu jeito, ao seu gosto, e de acordo com suas necessidades. Acesse o link abaixo veja como funciona e solicite o seu. http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Waney Mota Batista
Srs. (a) Tenho um terreno 8x25 e gostei muito deste projeto, mas gostaria de fazer algumas mudanças. Não tenho interesse em 3 suites no pavimento superior, apenas 1, quero 3 quartos no pavimento superior com apenas 1 suite sem "closed", favor informar se é possivel adaptar o projeto para as minhas condições. Att, Waney Batista
Soprojetos
Olá Leandro, Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você. Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Guilherme Nunes
Boa noite! Meu terreno tem 12x30 e gostaria de uma pequena piscina nos fundos (3,00x5,00). Também gostaria de saber se a frente da casa comporta 2 ou 3 carros. Grato, Guilherme.
Soprojetos
Sim, é possível uma piscina neste projeto com as medidas do seu terreno. Mas é importante ressaltar que fazemos apenas a locação da mesma. Ela é um item sugestivo. Sobre a garagem, ela comporta apenas um carro. Disponha para demais dúvidas.
Danillo
Olá! seria possivel fazer essa construção em um terreno 9,70 x 21,50?
Soprojetos
Olá Danilo! Não, devido aos afastamentos laterais obrigatórios pelo código civil brasileiro Veja no link http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/sobrados/plantas?frente=9&fundo=20 sugestões de sobrados para as medidas de seu terreno.
Ailton
TENHO UM TERRENO QUE MEDE 17X17 METROS, VCS TEM ALGUMA PLANTE DE SOBRADO COM 3 QUARTOS, SENDO UM SUITE, E UM BANHEIRO SOCIAL NO PAVIMENTO SUPERIOR. NO TÉRREO SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, COZINHA, BANHEIRO SOCIAL QUE SE ENQUADRE NESSE TERRENO ?
Soprojetos
Olá Ailton, infelizmente não dispomos de projetos de sobrados com essas caracterisiticas para essas medidas de terreno. Sugerimos um Projeto Personalizado elaborado de acordo com suas ncessidades. Acesse o link http://www.soprojetos.com.br/personalizado veja como funciona e solicite o seu, teremos imenso prazer em tê-lo como nosso cliente.
Márcio
Essas casas são de alvenaria?
Soprojetos
Si, estas casas são de alvenaria.
Leonardo
meu terreno é 9 x 20, não daria pra encaixar essa casa?
Soprojetos
Olá Leonardo, A casa não cabe em um terreno menor que 10 metros de frente, devido aos afastamentos laterais obrigatórios pelo código civil brasileiro.
Patricio
gostei! simples e acolhedor
Soprojetos
Boa tarde Patrício! Agradecemos seu elogio!
Luan
Ola tenho um terreno 8x30 e queria adaptar esse projeto no meu terreno! Como requerer? Att Luan
Soprojetos
Olá Luan, Infelizmente este projetos não se ajustam as medidas do seu terreno, acesse o link abaixo e veja algumas sugestões de projeto que se ajustam. Disponha para quaisquer dúvida. http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/sobrados/plantas?frente=8&fundo=30
Fram
Olá, este projeto era exatamente o que eu estava procurando, gostaria de saber se para o meu lote de 15 m de frente, 27 m nas laterais e 11m de fundo, é possível fazer este projeto e ainda um quiosque com piscina.
Soprojetos
Olá Fram!! O projeto se ajusta as medidas de seu terreno . Você pode adquirir o Projeto Padrão e solicitar um Projeto Personalizado de edicula nos fundos do terreno. Enviaremos link para seu email para solicitar seu projeto de edicula. http://www.soprojetos.com.br/carrinho/tipo/padrao/123
Patrícia M
Bom dia! adorei o projeto e gostaria de saber se tem como incluir uma edicula, uma vez que o meu terreno tem 12 de frente por 30 de fundo? qual o tempo em média para construção desta casa, apesar das variáveis que podem acontecer?
Soprojetos
Sim, para estas medidas do seu terreno é possível incluir uma edícula. E quanto ao tempo em média de construção é de seis meses. ¨
Daniela
Bom dia!esse projeto seria possivel em im terreno de 10,04 de frente e 26 de fundo sendo que o recuo frontal deve ser de 4 e lateral 1,5(em ambos) e 3 de fundo? grata.
Soprojetos
Bem como na "descrição" do projeto, seguem abaixo as informações: Para terrenos de 10x22m, sendo: Afastamentos Frontal 5,00 m Fundos 3,00 m Lado Direito 1,25 m Lado Esquerdo 1,50 m ¨
Luiz Paulo Vais Vart
De acardo com as medidas do terreno 10m (frente) x 22m (fundos) seria Possível a construção de uma piscina? Caso não qual seria em média o tamanho de um terreno adequado para a a construção da planta mais a construção das piscina?
Soprojetos
Tendo em vista que a casa tem 14m de comprimento. Considerando os afastamentos frontal de 3m e de fundos 7m, o terreno ideal será de 24m no mínimo. ¨
Edson
Boa noite, o custo levantado para a construção do projeto é atualizado? obrigado
Soprojetos
Não. Sugerimos que adquira, o Orçamento Quantitativo de Material, (R$ 80,00) que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total..
Maria Vasconcelos
Boa noite, gostei muito desse projeto mas será que dá para adaptar ao meu terreno que tem 9 metros de frente e 19 de comprimento e usar a divisa do lado da garagem para construir?
Soprojetos
De acordo com a análise de nossos arquitetos, as alterações solicitadas são possíveis, porém, teremos que modificar esse projeto (o que gera um custo adicional). Nós lhe enviaremos uma nova proposta por e-mail, e ao aceitá-la daremos início a execução do projeto arquitetônico. Mais informações e proposta com os valores nós lhe enviaremos via e-mail. ¨
Welerson Lacerda
Boa tarde! Mais uma pergunta o projeto contempla as dimensões e cálculo da fundação também?
Soprojetos
Olá, nossos projetos não vem com o projeto estrutural, que fica a cargo do profissional que irá construir sua casa.
Milton
Milton Lindo esse sobrado, qual seria o tamanho correto do terreno para eu poder construir esse sobrado ?
Soprojetos
Por favor, quais as dimensões do seu terreno para que eu possa analisar?
Luis Mourão
Esse valores incluem acabamentos? Como faço para saber que tipo de acabamento está sendo usado?
Soprojetos
O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar , luxo, médio ou simples. O Orçamento Quantitativo de Materiais custa apenas R$ 80,00, e você pode adquirir clicando em "Orçamento de Materiais" que se encontra no menu "Opcionais". No orçamento você poderá inserir os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.

Dicas e orientações

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