Projeto de Sobrado com 4 quartos - Cód. 128

Planta de Casa - Modelo de sobrado com 4 quartos - Foto 2
Planta de Casa - Modelo de sobrado com 4 quartos - Foto 1
14,0m
20,0m
243,84
4
1
3
1

Descrição do projeto

Este modelo de sobrado moderno de 243,84 metros quadrados é ideal para quem quer uma casa ampla e sofisticada. Com garagem pra 2 carros, uma ampla sala de estar e jantar, integradas com uma agradável varanda esta casa possui ainda no andar térreo um quarto que pode ser perfeitamente utilizado como escritório ou uma confortável Sala de TV para a família.

A área de serviço tem acesso externo pela lateral da casa e acesso interno pela cozinha, sendo a cozinha integrada com a varanda por uma grande porta de vidro.

Outra característica marcante neste modelo de casa é o pé direito duplo localizado na sala de estar e o mezanino no segundo pavimento que contempla uma agradável sala intima. O andar superior é complementado por 3 quartos, todos com varanda, sendo um deles uma suíte master com closet e banheira.

PERGUNTAS FREQUENTES

1 – A casa cabe num terreno menor que 14 metros de frente?

Resposta:

Talvez, serão necessárias modificações para diminuir o afastamento lateral, solicite modificações aqui.

2 – A casa cabe num terreno menor que 20.18 metros de profundidade?

Resposta:

Talvez, neste caso deixamos um afastamento 3 metros na frente e 2 metros nos fundos, então, se o código de obras de sua cidade permitir afastamentos menores, o projeto pode caber em um terreno de menor profundidade.

Veja também: 12 motivos para comprar na Soprojetos

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

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Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 14,0m x 20,0m

Área total da casa
243,84m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
12,42m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
15,18m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
1,82m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
1,58m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

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Se sua prefeitura pedir qualquer adequação no projeto, nós a faremos de graça. E mesmo se, esgotadas todas as possibilidades, a prefeitura não aprovar o projeto, nós devolveremos todo o seu dinheiro. Sem burocracia e sem demora.

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Veja tudo o que está incluso no projeto

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Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

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Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

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Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

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Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

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Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

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Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

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Planta Executiva

É a planta pronta para construir. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

Comentários do projeto

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Luiz Alves
mas eu vejo que esse comprimento da garagem não cabe uma camionete... E dai??
Soprojetos
Podemos ampliar a garagem, mas terá custo adicional . Informe para o email: atendimento@soprojetos.com.br as medidas de seu terreno: largura x comprimento, que iremos verificar a viabilidade de aumentar a garagem e se possível, os custos. **
Diana
Olá! Seria possível nesse projeto trazer a parede externa do WC súíte e WC 2 até o muro, deixando espaço para uma bancada com duas pias em cada banheiro? somente na parte superior.
Soprojetos
De acordo com a análise de nossos arquitetos, as alterações solicitadas são possíveis, porém teremos que modificar esse projeto o que gera um custo adicional ao mesmo. Com este valor faremos um estudo do seu projeto e lhe enviaremos e após sua aprovação executaremos o projeto arquitetônico. Mais informações e proposta com os valores enviaremos via e-mail. ¨
Edson Lima
Olá, amigos... Gostamos muito desse projeto. Nosso terreno possui 20m de frente por 38m de fundos. Seria possível inverter a posição da casa, colocando-a do outro lado de como aparece no projeto? E transformar um dos quartos de cima em suíte sem closet? E acrescentar piscina nos fundos? Obrigado.
Soprojetos
Com relação a piscina, fazemos apenas a locação da mesma. Este projeto já contempla 2 quartos e 1 suíte máster. Você gostaria que todos fossem Quartos? Que o projeto não tivesse nenhuma suíte? ¨
Gabriel Ferreira
Olá! Futuramente irei adquirir este projeto por completo. Tenho um Terreno de 15x50 plano, mas queria deixar espaço de 3m e 2m nas laterais. No desenho não mostra a informação da metragem lateral. Queria deixar a casa pronta para receber energia solar, Ar condicionado Split, e sistema de rede Wifi e câmeras sem que fique feio e acabe com a imagem da casa, ou seja, uma casa para Tecnologia.
Soprojetos
Sugerimos neste caso que você solicite um projeto personalizado. Para solicitar e entender como funciona o projeto personalizado, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato conosco (93 3522 3481) que ficaremos felizes em lhe atender. Projeto Elétrico não prevê captação de energia solar.
Everton
Boa tarde! Gostei muito deste projeto! Teria como construir em um terreno com inclinação?
Soprojetos
Para o presente tipo de terreno seria necessário que você nos encaminhasse o levantamento topográfico para que realizemos uma análise. Após a análise verificaremos se faremos ou não. O valor mudaria e faríamos um novo orçamento voltado para estas adequações.
Ligia
olá, gostei do projeto, mas meu terreno possui 12 de frente por 45 de fundo, se por acaso eu pedir a alteração do projeto tem como fazer de acordo o meu terreno? obrigada
Soprojetos
Olá Ligia, Solicitamos que nos informe para email atendimento@soprojetos.com.br as alterações que deseja no projeto, para uma melhor análise de sua solicitação.
Flavio Rosa Gomes De Sá
teria como fazer este projeto em um lote de 10X25m com a gragem sem acoluna do meio?
Soprojetos
Infelizmente esse projeto não é compatível com o seu terreno, sendo inviável a adequação solicitada. Sugerimos neste caso que você solicite um projeto personalizado. Para solicitar e entender como funciona o projeto personalizado, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato conosco (93 3522 3481) que ficaremos felizes em lhe atender.
Felipe Lima
Boa noite, gostei muito desse projeto. Gostaria de saber tem como adapta-lo para um terreno de 10 de frente por 36 fundo. Obrigado.
Soprojetos
Infelizmente esse projeto não é compatível com o seu terreno, sendo inviável a adequação solicitada. Sugerimos neste caso que você solicite um projeto personalizado. Para solicitar e entender como funciona o projeto personalizado, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato conosco (93 3522 3481) que ficaremos felizes em lhe atender.
Claysson
Olá. Vocês enviam o arquivo dwg do projeto? e o sketchup do mesmo?
Soprojetos
Olá Claysson, Informo que você pode adquirir o projeto em DWG, custa o dobro do projeto padrão, para adquirir o projeto em DWG nos confirme para o email atendimento@soprojetos.com.br
Gustavo Henrique
No caso de compra do projeto completo inclusive com registro no CAU, não precisarei contratar um Engenheiro para acompanhar a obra no caso dela ser financiada pela CAIXA? Ou seja a CAIXA não exige o profissional para liberação do recurso?
Soprojetos
Olá Gustavo, Informo que o registro no CAU é o registro apenas do projeto, neste caso o projeto irá assinado pelo arquiteto responsável, sendo necessário que você contrate em sua cidade um responsável técnico pela obra(engenheiro ou arquiteto) para registrar a obra.
Claudio Batista
OLA PRAZER TENHO UM LOTE DE 10 X 30 TERIA COMO ADAPTAR ESSE PROJETO? FORTE ABRAÇO
Soprojetos
Infelizmente esse projeto não é compatível com o seu terreno, sendo inviável a adequação solicitada. Sugerimos neste caso que você solicite um projeto personalizado. Para solicitar e entender como funciona o projeto personalizado, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato conosco (93 3522 3481) que ficaremos felizes em lhe atender.
Pedro Ndzucula
De facto sao bons projetos. Gostei muito
Soprojetos
Agradecemos seu comentário! Ficamos felizes que tenha apreciado nossos projetos! Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas. Nossos telefones são: (93) 3522-3481/(93) 3523 2115 / (11) 3042-8222
Fabio
Nesse projeto vêm o projeto executivo ?
Soprojetos
Olá Fabio, Informo que faz parte do projeto arquitetônico onde está incluso: Planta de perspectiva; Planta decorada; Planta com fachadas; Planta executiva; Planta de baldrame; Planta com cortes; Planta de estrutura do telhado; Planta do telhado; Planta de esquadrias.
Fábio
Vem o projeto estrutural?
Soprojetos
Olá Fábio, Informo que não fazemos o projeto estrutural, fazemos apenas a locação dessa estrutura, como sugestão ao seu responsável técnico da obra, que irá dimensionar conforme as características do terreno.
Danilo Reis
Eu gostei desse projeto, mas queria algumas modificações. Por exemplo, uma redução para adaptar ao meu terreno, que de 12.59 (frente) x 28.68 ( lateral), no fundo adaptar a varanda gourmet + churrasqueira + piscina, e reduzir duas suites de do andar superior e criar um escritorio pequeno
Soprojetos
Olá Danilo Reis, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos sua solicitação se enquadra em um projeto personalizado, que é um novo projeto elaborado de acordo com desejado, acesse o link abaixo e veja como funciona e como adquirir um projeto personalizado. http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Rosivaldo
olá boa noite ,gostei desse projeto ,porém quero fafer algumas modificações como: no andar de cima quero tres quarto com suites ,retirando a sala infantil , aguardo resposta .
Soprojetos
Olá Rosivaldo, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise das modificações desejadas.
Rosangela Rampanelli Pompermayer
Eu gostei deste projeto mas preciso alterar algumas coisas, pelo que eu entendi vou ter que pagar 10,00 o metro2, mesmo eu não alterando o tamanho do projeto original???
Soprojetos
Olá Rosangela! Informe para o email: atendimento@soprojetos.com.br quais modificações deseja fazer e as medidas de seu terreno: largura x comprimento, nossos arquitetos irão analisar a possibilidade de execução de suas sugestões de modificações e informar um valor fixo
Irlis
Gostei muito do projeto tem como fazer para um terreno 12x20
Soprojetos
Olá Irlis! Talvez, serão necessárias modificações para diminuir o afastamento lateral, solicite modificações aqui. http://www.soprojetos.com.br/ver/modificacao?project_id=128.
Edson Martinez
gostaria de saber se da para adapta-lo em um terreno 13.5x18.5
Soprojetos
Olá Edson! Talvez, se o código de obras de sua cidade permitir afastamentos menores, o projeto pode caber em um terreno de menor profundidade.
Edson Martinez
gostaria de saber se é possivel adapta-lo a um terreno de 13,5x18,50
Soprojetos
Olá Edson! Para ajustar o projeto as medidas de seu terreno será um Projeto Personalizado. Acesse o link abaixo veja como funciona e solicite o seu, teremos imenso prazer em tê-lo como nosso cliente. http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Glaucia Luz
é possivel adapta-lo a um terreno de 12x30 transformando este quarto do terreo em um escritorio menor?
Soprojetos
Olá Gláucia, infelizmente o projeto não se adequá ao seu terreno, no entanto podemos elaborar um Projeto semelhante, mas será um Projeto Personalizado elaborado de acordo com suas necessidades. Acesse o link abaixo veja como funciona e solicite o seu, teremos imenso prazer em tê-lo como nosso cliente.http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Maria Maia
Lindíssima casa. Tenho terreno 13x30, será que já posso comprar o projeto? Gostaria de entrar em contato. Aguardo resposta.
Soprojetos
Olá Maria! Nossa sugestão de terreno para implantação desse projeto é de 14x20, é possível ajustarmos as medidas de seu terreno mudando a posição da janela que fica próximo a escada., faremos esse ajuste sem custo adicional. Acesse o link abaixo e adquira seu projeto conosco, teremos imenso prazer em tê-la como nossa cliente. http://www.soprojetos.com.br/carrinho/tipo/padrao/128
Matheus
meu lote e 12x30 atende?
Soprojetos
Infelizmente o projeto que você solicitou não se encaixa no seu terreno, tendo em vista que apenas o tamanho da casa é de 12,42m de frente por 15,18m de fundos. - Você já realizou uma busca em nosso site? Acredito que temos muitos projetos que possam atender a sua necessidade. Veja o video demonstrando como realizar uma busca de um projeto na soprojetos: sproj.com.br/spj-buscar-projeto Caso não tenha encontrado um projeto responda esse e-mail solicitando uma cotação de preço de um projeto Personalizado ou solicite uma modificação em alguns dos projetos prontos do site.
Valéria
Quero esse projeto na beira da praia, gostaria de saber se a lista de material é adequada a uma obra beira mar, se corre o risco de oxidação, etc
Soprojetos
Olá Valéria, o material será o mesmo, no entanto as especificações dele que vão mudar de acordo com o local que o projeto será construído, para isso seria necessário entrar em contato com o profissional responsável que você vai contratar para construção.
Adriana
Boa noite, lindo projeto. As medidas do meu terreno é de 15x52.50, seria possível na parte superior ao invés de 1 suíte, ter 3 e com a varanda dos fundos pra os dois quartos, aumentando a varanda gourmet em baixo com piscina e jardim. O terreno tem uma leve inclinação e um vista incrível para nos fundos. Fico aguardando retorno.
Soprojetos
Para solicitar uma modificação no projeto Código 128 do site você pode acessar o link abaixo e solicitar diretamente pelo site: http://www.soprojetos.com.br/ver/modificacao?project_id=128 Obs: Neste link está também as informações de como é feita a cobrança e execução do serviço. Você possui o levantamento topográfico do seu terreno para que nós saibamos de quanto é a inclinação? Disponha para demais dúvidas.
Ana Raquel
Belíssimo projeto, faria apenas uma modificação: no térreo, essa parede entre a sala de estar e o quarto, dá pra abrir, pelo menos um pouco?deixando o espaço mais amplo e integrado? pois não usaria como quarto e sim uma sala mais reservada para capela. Um abraço!
Soprojetos
Olá Ana, é possível sim abrir esse espaço, caso você tenha interesse neste projeto com esta modificação entre no link a seguir para mais informações : http://www.soprojetos.com.br/ver/modificacao?project_id=128
Glaucia Bispo
Muito bom!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Soprojetos
Olá Glaucia, muito obrigado :) .
Lija
Amei o projeto se enquadra com as necessidades, porem meu terreno 12X45, tem como fazer as alteracoes?
Soprojetos
Olá Lija, infelizmente não possível adequar o projeto ao seu terreno, sugerimos a você que solicite um projeto personalizado no link: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Gabriella Cruz
Nossa recebi o e-mail deste projeto é maravilhoso. Qual programa ele foi feito? Att, Gabriella Cruz
Soprojetos
Olá Gabriella, nossos projetos são feitos no autodesk revit.
Marluce
Nossa meu sonho realizado essa casa.
Soprojetos
Olá Marluce, ficamos muitos felizes por realizamos seu sonho com este projeto, afinal este é o nosso objetivo aqui na soprojetos, qualquer duvida a respeito do projeto sinta-se a vontade para perguntar.
Rafael Matias
Boa noite, se possível, gostaria de saber se tem como adaptar este projeto em um terreno de 16 metros de frente por 20 metros de fundo, e acrescentar uma piscina. Obrigado
Soprojetos
Para estas medidas do seu terreno este projeto se ajustaria perfeitamente. Quando você fala em adaptar você deseja aumentar as medidas do projeto? Com relação a piscina é possível(sendo uma piscina de pequeno porte) locarmos a mesma na lateral próximo a varanda gourmet pois você possui medidas a mais na lateral, sendo os 16m. É importante informar que fazemos apenas a locação da mesma e não o projeto. O mesmo não e cobrado.
David
Olá amigo, tem como colocarem mais um banheiro para ficarem duas suítes em cima, o tamanho do meu terreno é 15m de frente , 40m nas laterais e 12,35m no fundo...estou no aguardo
Soprojetos
Você poderia enviar para o nosso e-mail atendimento@soprojetos.com.br o croqui(desenho) do seu terreno para que nós possamos realizar uma melhor análise de sua solicitação.
Márcio
Olá, será que este projeto se adaptaria a um terreno de 13 x 25m?
Soprojetos
Olá Márcio, Infelizmente as medidas do seu terreno não se adaptam as medidas do projeto, no entanto você pode solicitar um projeto personalizado com as mesmas características do projeto que ficaremos felizes em fazê-lo para você.
Leila Mello
È possível ter um projeto semelhante a esse num terreno de 10X25?
Soprojetos
Olá Leila! Podemos elaborar um Projeto semelhante, mas será um Projeto Personalizado elaborado de acordo com suas necessidades. Acesse o link abaixo veja como funciona e solicite o seu, teremos imenso prazer em tê-lo como nosso cliente.http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Bruna
boa tarde .meu terreno tem 11 por 30 ,seria possivel modificar o projeto para esse terreno?
Soprojetos
Olá Bruna! Podemos ajustar o projeto as medidas de seu terreno mas será um Projeto Personalizado. Veja no link abaixo como funciona e solicite o seu, teremos imenso prazer em tê-lo como nosso cliente. http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Luiz Henrique Matias Da Silva
muito lindo o projeto, parabens!!! Gostaria de saber se teria como fazer esse projeto em um terreno 10 x 25 m.
Soprojetos
Olá Luiz, infelizmente não é possível adequar este projeto ao seu terreno, no entanto, você pode solicitar um projeto personalizado que tenha a mesma fachada que este, caso tenha interesse entre no link a seguir: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Neto
Boa noite,otimo projeto achei muito bonito,gostaria de saber se teria como acrescentar ao projeto um belissimo escritorio e como meu terreno e de 20x20 se teria como adicionar ao lado uma ampla area de lazer com piscina? e se tiver como por quanto ficaria o projeto completo?aguardo resposta,abraço.
Soprojetos
Olá Neto, é possível sim acrescentar o escritório e a área de lazer neste projeto, peço que você mande um e-mail para atendimento@soprojetos.com dizendo onde você deseje que fique o escritório.
Paulo Rogerio
Meu terreno mede 15.53mx25.00m em condominio fechado, daria para usar esse projeto ?
Soprojetos
Olá Paulo, fico feliz em informar que é possível sim construir este projeto no seu terreno.
Abel
Gostaria de saber se dá para adequar este projeto para um terreno 12 x 20m. Abraços.
Soprojetos
Olá Abel, infelizmente não é possível adequar este projeto para as medidas do seu terreno, no entanto, se você gostou dele queira um semelhante, mas que caiba no seu terreno, você pode adquirir um projeto personalizado, caso tenha interesse segue o link para maiores informações: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Isaias
belo projeto, meu terreno é 15x30 da para executar esse projeto nesse terreno? e fazer uma edícula dessas modernas que vcs tem aí? aguardo respostas.. att ;;
Soprojetos
Olá Isaías, é possível sim alocar o projeto e uma edicula no seu terreno, qualquer duvida sinta-se a vontade para entrar em contato conosco pelo chat, deixar um comentário ou pelo nosso e-mail que ficaremos felizes em lhe ajudar.
Saulo Zeuli
Bom dia! Tenho um terreno de 12,50 de frente x 80 de fundo, gostaria de saber se conseguimos adequar o projeto para as especificações do terreno? E gostaria de saber com conseguimos modificar o projeto, na parte aonde tem a área de serviços fosse uma dispensa, com as medidas um pouco menor, a área de serviços seria deslocada um pouco para atrás aonde esta o banheiro e o banheiro seria deslocado também aonde esta o quarto, e o local aonde esta o quarto, eu queria fazer um escritório. E na frente da casa gostaria de saber se é possivel fazer uma cobertura de madeira? Agradeço desde já a sua atenção.
Soprojetos
Infelizmente esse projeto não é compatível com o seu terreno, sendo inviável a adequação solicitada. Tendo em vista que este projeto é para terrenos de 14m de frente. ¨
Higor Turchiari
tenho um terreno 16x20, gostaria para que na planta fizesse uma churrasqueira um banheiro e uma piscina
Soprojetos
A casa tem 15,18m de comprimento sobrando pouco espaço para a piscina. ¨
Higor Leandro Neves Turchiari
tenho um terreno de 16 de frente por 20 de fundo, gostaria de mais uma vaga na garagem totalizando 3 carros, piscina com área gourmet e banheiro no fundo da casa.
Soprojetos
A casa tem 15m de comprimento sobram portanto 5m para os recuos frontal e fundos. O espaço que sobra é pequeno levando em consideração que você deseja piscina com área gourmet e banheiro. ¨
Vítor Daniel
Comprei esse projeto e já começei construir sem modificações ta muito bonito... Imagina quando ficar pronto...
Soprojetos
Olá Vitor! ficamos muito felizes por você esta satisfeito . Caso tenha alguma duvida não hesite em nos contactar, teremos muito prazer em atendê-lo **
Matheus
O projeto poderia se encaixar num terreno de 10x20?
Soprojetos
Olá Matheus, Infelizmente este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, acesse o link abaixo e veja algumas sugestões de projetos que se ajustam ao terreno: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/sobrados/plantas?frente=10&fundo=20
Cícero Torres
Boa Tarde, há a possibilidade de incluir neste projeto piscina e inclusão de banheiros nos dormitórios? Terreno 14 x 30.
Soprojetos
Olá Cícero, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos as alterações solicitadas são possíveis, enviaremos uma proposta para seu email informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir este projeto com modificações desejadas.
Marcos
Ola vc tem um video mostrando a casa inteira
Soprojetos
Olá Marcos, Infelizmente não o vídeo que temos é o vídeo que está disponivel no site.
Jose
Boa tarde, meu terreno tem 12,95m frente por 30m de fundo. Possivel adaptar? Grato
Soprojetos
Infelizmente esse projeto não é compatível com o seu terreno, sendo inviável a adequação solicitada. ¨
Vitor Daniel
Ola Bom Dia, sou eu de novo eu queria saber quantos este projeto tem de altura.
Soprojetos
Cada andar possui 3m de altura. ¨
Vitor Daniel
Ola Boa Tarde, queria saber se esse projeto é compativel num lote de 575 metros?
Soprojetos
Olá Vitor Daniel, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.

Dicas e orientações

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